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Rorschach
Industriestrasse 21/23

HSC Fund

Die Liegenschaft bietet grosszügige und flexibel unterteilbare Mietflächen für Büro- und Gewerbenutzung. Die Anlieferungsrampe sowie die vorhandenen Warenlifte ermöglichen einen effizienten Warenumschlag. Eine Vielzahl an Aussenstellplätzen steht der Mieterschaft zur Verfügung.

Kurzprofil

Stand: 30.06.2026

Verkehrswert CHF 13.53 Mio.
Nutzungsart Gewerbeliegenschaft
Zone Gewerbe- Industriezone A
Baujahr 1928
Letzte Renovation 2009, 2010
Grundstücksfläche 6'287 m2
Eigentumsverhältnis Alleineigentum

Nachhaltigkeit

Stand: 30.06.2026

Effizienz Gesamtenergie D
Effizienz Gebäudehülle D
Heizungsart Luft-Wärmepumpe
Energieintensität 53 kWh/m²
Emissionen 1.1 kg/m²/Jahr
PV-Stromproduktion 343 kWh

Nutzenverteilung

Stand: 30.06.2026

Gewerbe 80.5%
Büro 8.8%
Parking 6.9%
Lager 3.8%

Rating

Stand: 30.06.2026

Skala: 1 (schlecht) bis 5 (gut)
Lagequalität 4.1
Objektqualität 3.1
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Lagebeschrieb

  • Bahnhof Rohrschach Stadt in 500 Metern Entfernung
  • Liegt im Zentrum einer kleinen Agglomeration
  • Ausgezeichneter Standort für Büro- und Verkaufsnutzung
  • Befindet sich in der Gewerbe- und Industriezone
  • Geschäfte für den täglichen Bedarf (Restaurants etc.) sind in unmittelbarer Nähe