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Immobilier

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Rorschach
Industriestrasse 21/23

Fonds HSC

Le bien immobilier offre des surfaces locatives spacieuses et modulables pour une utilisation en bureaux et à des fins commerciales. La rampe de livraison ainsi que les monte-charges existants permettent une manutention efficace des marchandises. De nombreuses places de stationnement extérieures sont à la disposition des locataires.

Profil en bref

État: 30.06.2026

Valeur vénale CHF 13.53 Mio.
Type d'utilisation Immeuble commercial
Zone Gewerbe- Industriezone A
Année de construction 1928
Dernière rénovation 2009, 2010
Surface du terrain 6'287 m2
Rapport de propriété Propriété exclusive

Durabilité

État: 30.06.2026

Efficacité énergétique total D
Efficacité de l'enveloppe du bâtiment D
Mode de chauffage Pompe à chaleur air-air
Intensité énergétique 53 kWh/m²
Emissions 1.1 kg/m²/an
Production d'électricité PV 343 kWh

Répartition des bénéfices

État: 30.06.2026

Commerce 80.5%
Bureau 8.8%
Parking 6.9%
Entrepôt 3.8%

Rating

État: 30.06.2026

Échelle : 1 (mauvais) à 5 (bon)
Qualité de la situation 4.1
Qualité de l'objet 3.1
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Description de la situation

  • Gare de Rorschach Stadt à 500 mètres
  • Situé au cœur d’une petite agglomération
  • Emplacement idéal pour des bureaux et des commerces
  • Situé dans la zone commerciale et industrielle
  • Commerces de proximité (restaurants, etc.) à proximité immédiate