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Immobilier

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Rothenburg
Wahligenstrasse 4

Fonds HSC

Ce bien immobilier récent offre, sur deux étages, beaucoup d’espace pour une utilisation commerciale et industrielle. En raison de son emplacement hors pair, juste à côté d’IKEA, il y a une forte fréquence de passage de véhicules. Grâce aux nombreuses places de parking intérieures et extérieures, les clients peuvent venir facilement en voiture.

Profil en bref

État: 31.12.2025

Valeur vénale CHF 17.67 Mio.
Type d'utilisation Immeuble de vente et industriel
Zone Arbeitszone C
Année de construction 2013
Surface du terrain 15'156 m2
Rapport de propriété Propriété exclusive

Durabilité

État: 31.12.2025

Efficacité énergétique total D
Efficacité de l'enveloppe du bâtiment G
Mode de chauffage Sonde terrestre
Intensité énergétique 762 kWh/m²
Emissions 7.3 kg/m²/an

Répartition des bénéfices

État: 31.12.2025

Vente 59.9%
Commerce 23.2%
Entrepôt 10.7%
Parking 6.2%

Rating

État: 31.12.2025

Échelle : 1 (mauvais) à 5 (bon)
Qualité de la situation 3.7
Qualité de l'objet 3.6
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Description de la situation

  • Accès à l’autoroute à environ 1 km
  • Très bien desservi par les transports publics
  • Excellente visibilité directement depuis l’autoroute
  • Directement adjacent au magasin de meubles IKEA
  • Entouré de bureaux et d’espaces de vente