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Immobilier

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Rümlang
Hofwisenstrasse 48

Fonds HSC

Le bien immobilier, composé d’un hall de production et d’une aile administrative, offre les meilleures conditions pour une utilisation commerciale. Une zone de livraison située côté ouest permet une manutention efficace des marchandises. Les nombreux locaux au rez-de-chaussée offrent suffisamment d’espace pour des vestiaires, des salles de réunion et de formation.

Profil en bref

État: 30.06.2026

Valeur vénale CHF 5.663 Mio.
Type d'utilisation Immeuble commercial et de bureaux
Zone Industrie- und Gewerbezone IIIB
Année de construction 1999
Surface du terrain 9'372 m2
Rapport de propriété Propriété exclusive en droit de la construction

Durabilité

État: 30.06.2026

Efficacité énergétique total F
Efficacité de l'enveloppe du bâtiment D
Mode de chauffage Pompe à chaleur air-air
Intensité énergétique 103 kWh/m²
Emissions 3.6 kg/m²/an
Production d'électricité PV 480 kWh

Répartition des bénéfices

État: 30.06.2026

Commerce 59.1%
Bureau 23.8%
Divers 15.4%
Parking 1.8%

Rating

État: 30.06.2026

Échelle : 1 (mauvais) à 5 (bon)
Qualité de la situation 4.0
Qualité de l'objet 2.9
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Description de la situation

  • À quelques minutes en voiture de l’aéroport de Zurich
  • Accès à l’autoroute Nordring à proximité immédiate
  • Arrêt de bus le plus proche devant le bien immobilier
  • Situé dans la zone industrielle et commerciale de Rümlang
  • Entouré de magasins spécialisés et de commerces de détail