Helvetica Swiss
Living Fund
Le Helvetica Swiss Living Fund (HSL Fund) investit dans toute la Suisse dans des biens immobiliers résidentiels situés dans des zones périurbaines en forte croissance et bien desservies par les centres économiques. Il se concentre sur des marchés immobiliers résidentiels bien établis, caractérisés par une évolution démographique positive et une demande locative durable.
Les marchés immobiliers résidentiels périurbains allient une demande structurelle à des perspectives de rendement et de développement attractives : la migration interne depuis les villes, la faible activité de construction et les marges de manœuvre importantes en matière d’urbanisme créent un environnement attractif à long terme pour le développement ciblé du parc immobilier existant.
Une gestion active des actifs, des projets de rénovation ciblés et une structure de financement orientée vers le long terme constituent la base de rendements élevés, de faibles taux de vacance et d’une plus-value ciblée du portefeuille.
L’horizon d’investissement à long terme allie la préservation de la valeur intrinsèque à un développement cohérent du parc immobilier. Tous les biens immobiliers sont certifiés CECB.
Les parts du fonds sont cotées à la SIX Swiss Exchange et peuvent être négociées conformément à la norme relative aux placements collectifs de la SIX Swiss Exchange.
Chiffres clés au 30 juin 2026
millions de CHF
Fortune totale du fonds
millions de CHF
Actif net du fonds (NAV) en CHF
CHF
Valeur nette d'inventaire par part
millions de CHF
Revenu locatif [CIBLE] p.a.
CHF
Distribution par part en 2025
%
Rendement brut [CIBLE]
Profil de localisation : zones de croissance périurbaines
Des marchés immobiliers autonomes et porteurs d'avenir
Pour nous, les zones suburbaines ne correspondent ni aux grands centres ni à leurs agglomérations immédiates. Il s'agit de marchés immobiliers autonomes situés en dehors des centres, mais étroitement liés à ceux-ci sur le plan fonctionnel.
Ces sites allient une bonne accessibilité à une qualité de vie et d’habitat élevée, une demande stable ou en hausse et un niveau de prix plus abordable que dans les villes.
Bien desservi
Une dynamique démographique
Un cadre de vie agréable et abordable
Des marchés immobiliers autonomes
Des prix d’entrée modérés, une large base de demande et une pression réglementaire moindre créent un profil risque/rendement attractif. Ainsi, l’immobilier résidentiel suburbain complète les stratégies d’investissement à caractère urbain et réduit la dépendance vis-à-vis de marchés spécifiques.
Une plus grande marge de manœuvre en matière de développement et de mise en œuvre
La gestion active des biens immobiliers améliore la qualité des locations, réduit les taux de vacance et favorise la génération de revenus réguliers. La chaîne de valeur intégrée s'étend de l'acquisition à la gestion immobilière, en passant par la gestion d'actifs.
Des projets de rénovation attractifs permettent d'exploiter le potentiel du parc immobilier existant, d'améliorer la qualité de vie et de renforcer la valeur à long terme du portefeuille.
Votre contact
Tous les documents pertinents sont disponibles sur Helvetica.com.
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Urs Kunz
Chief Commercial Officer,
Membre de la direction
T +41 43 544 70 95
urs.kunz@helvetica.com
