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Rothenburg
Wahligenstrasse 4

HSC Fund

Die neuwertige Immobilie bietet auf zwei Etagen reichlich Platz für eine Verkaufs- und Gewerbenutzung. Durch die hervorragende Lage direkt neben IKEA ist eine hohe Fahrzeugfrequenz gegeben. Dank der zahlreichen Innen- und Aussenparkplätze können die Kunden bequem mit dem Individualverkehr anreisen.

Kurzprofil

Stand: 30.06.2025

Verkehrswert CHF 17.64 Mio.
Nutzungsart Verkaufs- und Gewerbeliegenschaft
Zone Arbeitszone C
Baujahr 2013
Grundstücksfläche 15'156 m2
Eigentumsverhältnis Alleineigentum

Nachhaltigkeit

Stand: 30.06.2025

Effizienz Gesamtenergie D
Effizienz Gebäudehülle G
Heizungsart Erdsonde
Energieintensität 133 kWh/m²
Emissionen 1 kg/m²/Jahr

Nutzenverteilung

Stand: 30.06.2025

Verkauf 59.3%
Gewerbe 23.6%
Lager 10.8%
Parking 6.3%

Rating

Stand: 30.06.2025

Skala: 1 (schlecht) bis 5 (gut)
Lagequalität 3.7
Objektqualität 3.6
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Lagebeschrieb

  • Autobahnzufahrt in rund 1 km Entfernung
  • Sehr gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr
  • Hervorragende Visibilität direkt von der Autobahn aus
  • Direkt angrenzend an das Möbelhaus IKEA
  • Umgeben von Büro- und Verkaufsnutzung