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Wil ZH
Industriestrasse 23

HSC Fund

Die Liegenschaft, bestehend aus einer grosszügigen Logistikhalle sowie einem angeschlossenen Bürotrakt, bietet ideale Voraussetzungen für eine vielseitige gewerbliche Nutzung. Sechs Andockrampen gewährleisten einen effizienten und reibungslosen Warenumschlag. Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über Raumhöhen zwischen 3 und 5 Metern sowie eine Bodenlast von 0.5 bis 1 t/m², wodurch auch anspruchsvollere Logistik- und Gewerbeflächen optimal unterstützt werden.

Kurzprofil

Stand: 30.06.2026

Verkehrswert CHF 8.644 Mio.
Nutzungsart Büro- und Logistikliegenschaft
Zone Industrieszone
Baujahr 1994
Grundstücksfläche 4'137 m2
Eigentumsverhältnis Alleineigentum

Nachhaltigkeit

Stand: 30.06.2026

Effizienz Gesamtenergie G
Effizienz Gebäudehülle G
Heizungsart Ölheizung
Energieintensität 180 kWh/m²
Emissionen 35.1 kg/m²/Jahr

Nutzenverteilung

Stand: 30.06.2026

Gewerbe 76.2%
Büro 16.5%
Parking 4.3%
Lager 2.5%
Diverses 0.5%

Rating

Stand: 30.06.2026

Skala: 1 (schlecht) bis 5 (gut)
Lagequalität 3.5
Objektqualität 3.2
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Lagebeschrieb

  • Die Liegenschaft befindet sich in einer Arbeitszone, rund 2.4 km vom nächstgelegenen Zentrum entfernt. Die Liegenschaft ist marginal bis gar nicht durch den öffentlichen Verkehr erschlossen
  • (keine ÖV-Güteklasse). Die nächstgelegene ÖV-Haltestelle ist 1.3 km entfernt. Lärmimmissionen sind kaum
  • vorhanden. Das Nahversorgungsangebot ist gering, die Beschäftigungsdichte im Dienstleistungsbereich ist
  • unterdurchschnittlich und die Beschäftigungsdichte im Industriesektor ist hoch.