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Immobilier

Wil ZH
Industriestrasse 23

Fonds HSC

Le bien immobilier, composé d’un vaste entrepôt logistique et d’une aile de bureaux attenante, offre des conditions idéales pour une utilisation commerciale polyvalente. Six rampes de chargement garantissent un transbordement des marchandises efficace et sans encombre. Le bâtiment ne comporte pas de sous-sol et présente des hauteurs sous plafond comprises entre 3 et 5 mètres ainsi qu’une charge au sol de 0,5 à 1 t/m², ce qui permet de répondre de manière optimale aux besoins des espaces logistiques et commerciaux les plus exigeants.

Profil en bref

État: 30.06.2026

Valeur vénale CHF 8.644 Mio.
Type d'utilisation Immeuble de bureaux et de logistique
Zone Industrieszone
Année de construction 1994
Surface du terrain 4'137 m2
Rapport de propriété Propriété exclusive

Durabilité

État: 30.06.2026

Efficacité énergétique total G
Efficacité de l'enveloppe du bâtiment G
Mode de chauffage Chauffage au fioul
Intensité énergétique 180 kWh/m²
Emissions 35.1 kg/m²/an

Répartition des bénéfices

État: 30.06.2026

Commerce 76.2%
Bureau 16.5%
Parking 4.3%
Entrepôt 2.5%
Divers 0.5%

Rating

État: 30.06.2026

Échelle : 1 (mauvais) à 5 (bon)
Qualité de la situation 3.5
Qualité de l'objet 3.2
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Description de la situation

  • Le bien immobilier est situé dans une zone d'activité, à environ 2,4 km du centre le plus proche. Le bien immobilier est peu ou pas du tout desservi par les transports en commun
  • (aucune classe de qualité des transports en commun). L'arrêt de transport en commun le plus proche se trouve à 1,3 km. Les nuisances sonores sont quasi
  • inexistantes. L'offre de commerces de proximité est faible, la densité d'emploi dans le secteur des services est
  • inférieure à la moyenne et celle dans le secteur industriel est élevée.