Profitieren Sie von hervorragenden Anlagerenditen mit einer Sacheinlage.
Die smartere Immobilienanlage
Mit einer Sacheinlage behalten Sie alle Vorteile einer Immobilienanlage und verbessern gleichzeitig Ihre Diversifikation und erhöhen Ihre Anlagerendite. Helvetica zeigt Ihnen kostenlos und unverbindlich, wie Sie Ihre Liegenschaft problemlos in indirekte Immobilienanlagen überführen können.
Beste Performance dank unserer Hands-on Arbeitsweise
- Ein Team von Immobilienspezialisten mit langjähriger Erfahrung
- Langfristiges Denken und unternehmerisches Handeln
- Transparenz und Professionalität
- Unabhängig und kundenfreundlich
Helvetica ist Ihr Sacheinlagenexperte
Eine Sacheinlage sollte für jeden Immobilienbesitzer eine Überlegung wert sein. Wählen Sie Ihre Kundengruppe und sehen Sie Ihre konkreten Vorteile:
Mit einer steueroptimierten Sacheinlage in unsere Anlagestiftung wählen Schweizer Pensionskassen den Übertrag ihres direkt gehaltenen Immobilienportfolios in indirekte Immobilienanlagen.
Vorteile
- Verbesserte Diversifikation
- Unveränderte Immobilienquote
- Zu 100% steuerneutral
- Sichere und stabile Ausschüttungen
- Externe Auslagerung des Immobilienmanagements
- Keine Kosten für die Verwaltung der Immobilien
Die Sacheinlage ist eine flexible und transparente Lösung, die Ihre Liegenschaften in handelbare indirekte Immobilienanlagen umwandelt. Das kann vorteilhafter sein, als ein Verkauf der Immobilien.
Vorteile
- Stille Reserven in liquide Vermögenswerte umwandeln
- Wechsel der Anlagestrategie
- Flexible Nachfolgeregelung
- Erhöhte Liquidität
- Externe Auslagerung des Immobilienmanagements
- Keine Kosten für die Verwaltung der Immobilien
Sie wollen das Maximum aus Ihren Immobilien herausholen. In diesem Fall lohnt es sich, über eine Sacheinlage in einen unserer erfolgreichen Immobilienfonds zu prüfen.
Vorteile
- Schnelle und einfache Erbteilung
- Erhöhte Liquidität
- Keine Kosten für die Verwaltung der Immobilien
- Langfristige und stabile Erträge
Ihre Vorteile einer Sacheinlage auf einen Blick
Sie behalten alle Vorteile einer Immobilie, geben die Kosten für den Unterhalt an uns ab und bekommen zusätzlich die Liquidität eines Fonds. Profitieren Sie von folgenden Vorteilen:
- Eine Sacheinlage bringt Ihnen steuerliche Vorteile
- Deutlich bessere Diversifikation
- Schnellere Handelbarkeit Ihrer Immobilienanlagen
- Sie entlasten sich von Aufgaben und Pflichten eines Immobilienbesitzers
- Gleichbleibende Immobilienquote
- Sichere und stabile Ausschüttungen
Ein strukturierter Prozess bietet hohen Anlegerschutz
Unser bewährter Transaktionsprozess für Sacheinlagen bietet Ihnen die grösstmögliche Sicherheit bei der Abwicklung. Volle Transparenz und Nachvollziehbarkeit ist für uns während des gesammten Prozesses eine Selbstverständlichkeit.
Am Anfang steht ein unverbindliches Gespräch. Dabei lernen wir Ihre Situation und Bedürfnisse näher kennen, präsentieren Ihnen unsere Anlageprodukte und skizzieren Ihnen erste Rahmenbedingungen auf.
Sie definieren, welche Liegenschaft oder welches Immobilienportfolio Sie einbringen möchten. Die Adresse und ein aktueller Mieterspiegel genügen uns als Erstinformation.
Wir prüfen die Eignung der von Ihnen ausgewählten Liegenschaft und errechnen einen möglichen Einbringungswert. Unseren Vorschlag erläutern wir Ihnen detailliert, so dass er für Sie transparent und nachvollziehbar ist.
Besteht im Grundsatz Einigkeit bezüglich des Einbringungswertes, folgt eine Detailprüfung und die Abklärung der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen.
Nach einer Begehung der Immobilie und der vertieften Analysen der Liegenschaftsunterlagen unterbreiten wir Ihnen ein verbindliches Angebot, welches alle Aspekte des Einbringungsprozesses und der Rahmenbedingungen enthält.
Bei einem Zuschlag klären wir die rechtlichen und steuerlichen Aspekte ab und lassen Ihnen einen Kaufvertragsentwurf zukommen. Mit der formellen Grundstücksübertragung und der Übergabe der Anteilscheine der Anlagegruppe resp. der Fondsanteile, wird die Sacheinlage der Immobilien finalisiert.
Welche Immobilien kommen für eine Sacheinlage in Frage
Im Rahmen eines unverbindlichen Gespräches prüfen wir Ihre Immobilien auf Sachenlagentauglichkeit. Bei Eignung der Objekte erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen einen fairen Einbringungswert und optimieren die rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen für Ihre Sacheinlage.
Folgende Immobilien können sich als Sacheinlage eignen:
- Mehrfamilienhäuser
- Einkaufszentren, Fachmarktzentren und Supermärkte
- Bürogebäude, Logistik und Lager
- Spezial- und Betreiberimmobilien
Warum Sie Ihre Sacheinlage mit Helvetica tätigen sollten
Attraktive Anlageperformance
Erfolgreiche Expertise
Unternehmerisch und Hands-on
Unabhängig und kundenfreundlich
Unsere Immobiliengefässe mit besten Aussichten
Unsere Helvetica Fonds sind auf eine langfristige Werterhaltung ausgerichtet und sind für Publikumsanleger wie auch für qualifizierte Anleger offen. Anteile können Sie bei allen Schweizer Banken erwerben.
Der Helvetica Swiss Opportunity Fund investiert primär in Schweizer Logistikimmobilien, Datacenter und Fachmärkte. Die Fondsanteile sind ausserbörslich handelbar. Zugelassen nur für qualifizierte Anleger.
Der Helvetica Swiss Living Fund investiert in Schweizer Wohnimmobilien an gute Lagen. Die Fondsanteile sind ausserbörslich handelbar. Zugelassen nur für qualifizierte Anleger.
Der Helvetica Swiss Commercial Fund investiert in Schweizer Geschäftshäuser und Gewerbeliegenschaften. Der Fonds ist an der SIX Swiss Exchange kotiert und kann regelmässig gehandelt werden.
Die Helvetica Life Anlagestiftung investiert primär in neuwertige und nachhaltige Wohnimmobilien an gut erschlossenen Lagen in Schweizer Wirtschaftszentren. Die Stiftung dient ausschliesslich der beruflichen Vorsorge.
Helvetica ist der Spezialist für Sacheinlagen. Vereinbaren Sie noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch mit uns und lassen Sie sich von den Vorteilen einer Sacheinlage überzeugen.
Ein persönlicher Service ist unser Markenzeichen
Interessieren Sie sich für eine Sacheinlage? Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Dominik Fischer
Chief Investment Officer
T +41 43 444 70 93
dominik.fischer@helvetica.com
