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Egnach
Schäfliplatz 1-3

HSL Fund

Die Liegenschaft ist ein modernes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 mit einem ausgewogenen Nutzungsmix aus 20 Wohnungen, Gewerbe-, Lagerflächen sowie einer Einstellhalle. Die Liegenschaft befindet sich in einer Zentrumszone mit guter Grundversorgung.

Kurzprofil

Stand: 01.11.2025

Verkehrswert CHF 11.21 Mio.
Nutzungsart Wohnliegenschaft
Zone Zentrumszone Z3, Ortsbildschutz- und Umgebungsschutzzone (OS)
Erwerbsjahr 2025
Baujahr 2013
Grundstücksfläche 2'882 m2
Eigentumsverhältnis Alleineigentum

Nachhaltigkeit

Stand: 01.11.2025

Effizienz Gesamtenergie C
Effizienz Gebäudehülle B
Heizungsart Gas
Energieintensität 98.5 kWh/m²
Emissionen 13.8 kg/m²/Jahr

Nutzenverteilung

Stand: 01.11.2025

Wohnen 70.0%
Verkauf 17.0%
Parking 8.0%
Lager 5.0%

Rating

Stand: 01.11.2025

Skala: 1 (schlecht) bis 5 (gut)
Lagequalität 3.2
Objektqualität 3.4
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Lagebeschrieb

Makrolage (Egnach / Kanton Thurgau)

  • Gemeinde im wirtschaftlich stabilen Bodenseeraum
  • Nähe zu den regionalen Zentren Arbon, Romanshorn und St. Gallen
  • Gute verkehrstechnische Anbindung (Strasse und ÖV)
  • Solide Bevölkerungs- und Nachfrageentwicklung im Wohnsegment
  • Attraktive Wohnregion mit hoher Lebensqualität

Mikrolage (Schäfliplatz 1–3, Neukirch-Egnach)

  • Zentrale Lage im Ortsteil Neukirch
  • Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in direkter Umgebung
  • Gute Erreichbarkeit des Bahnhofs und der Bushaltestellen
  • Funktionale Zentrums- und Wohnlage mit dörflichem Charakter
  • Geeignet für langfristig stabile Wohn- und Gewerbenutzung