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Wallisellen, Zürich
Hertistrasse 23

HSC Fund

Die Büro- und Gewerbeliegenschaft präsentiert sich in tadellosem Zustand. Sowohl Dienstleistungs- als auch Produktionstätigkeiten können dank der Bauweise optimal kombiniert werden. Die grosszügigen Anlieferungsrampen bieten ausreichend Platz für Lastkraftwagen.

Kurzprofil

Stand: 31.12.2023

Verkehrswert CHF 9.167 Mio.
Nutzungsart Gewerbeliegenschaft
Zone Industrie- und Gewerbezone 8
Erwerbsjahr 2017
Baujahr 2002
Letzte Renovation -
Grundstücksfläche 2'376 m2
Eigentumsverhältnis Alleineigentum

Nachhaltigkeit

Stand: 31.12.2023

Angenäherte Energieeffizienz D
Heizungsart Fernwärme
Energieintensität 142 kWh/m²
CO₂-Intensität 4 kg CO₂/m²

Nutzenverteilung

Stand: 31.12.2023

Büro 61.2%
Lager 20.3%
Verkauf 20.3%
Gewerbe 14.0%
Nebennutzung kommerziel 4.4%

Rating

Stand: 31.12.2023

Skala: 1 (schlecht) bis 5 (gut)
Lagequalität 3.9
Objektqualität 3.2

Qualitätsprofil und Marktmatrix

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Lagebeschrieb

  • In unmittelbarer Nähe der Tramstation
  • Unweit der Autobahnein-/ausfahrt (Nordring)
  • Nur wenige Fahrminuten zum Flughafen Zürich
  • Mitten im lebendigen Industriequartier „Herti“
  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung