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Winterthur, Zürich
Stegackerstrasse 6

HSC Fund

Die Immobilie verfügt über sieben Vollgeschosse mit flexiblen Büroflächen. Ein Verbindungstrakt im Erdgeschoss verbindet die Liegenschaft direkt mit der angrenzenden Gewerbehalle. Sowohl Aussenparkplätze rund um das Gebäude als auch ein grosser Parkplatz neben der Liegenschaft ermöglichen eine bequeme Anreise mit dem Individualverkehr.

Kurzprofil

Stand: 31.12.2023

Verkehrswert CHF 10.03 Mio.
Nutzungsart Büroliegenschaft
Zone Industriezone 2
Erwerbsjahr 2018
Baujahr 1984
Letzte Renovation 1990
Grundstücksfläche 3'407 m2
Eigentumsverhältnis Alleineigentum

Nachhaltigkeit

Stand: 31.12.2023

Angenäherte Energieeffizienz E
Heizungsart Pellet
Energieintensität 175 kWh/m²

Nutzenverteilung

Stand: 31.12.2023

Gewerbe 91.5%
Lager 4.5%
Verkauf 4.5%
Wohnen 2.5%

Rating

Stand: 31.12.2023

Skala: 1 (schlecht) bis 5 (gut)
Lagequalität 3.5
Objektqualität 2.8

Qualitätsprofil und Marktmatrix

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Lagebeschrieb

  • In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Winterthur-Hegi
  • Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Winterthur entfernt
  • Autobahnauffahrt A1 innert wenigen Minuten erreichbar
  • Diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in nächster Nähe
  • Zahlreiche laufende Bauprojekte in der näheren Umgebung