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Steinhausen, Zug
Turmstrasse 28/30

HSC Fund

Die beiden benachbarten Bürotürme bieten moderne und grosszügige Büro- und Gewerbeflächen. Durch die runde Bauweise und die grossen Fenster sind die Mietflächen hell und von natürlichem Licht umgeben. Die zahlreichen Einstellplätze in der Tiefgarage ermöglichen eine bequeme Anreise mittels Individualverkehres.

Kurzprofil

Stand: 31.12.2023

Verkehrswert CHF 42.3 Mio.
Nutzungsart Büro- und Gewerbeliegenschaft
Zone Arbeitszone A
Erwerbsjahr 2007
Baujahr 2007
Letzte Renovation -
Grundstücksfläche 2'568 m2
Eigentumsverhältnis Alleineigentum

Nachhaltigkeit

Stand: 31.12.2023

Angenäherte Energieeffizienz D
Heizungsart Gas
Energieintensität 141 kWh/m²
CO₂-Intensität 7 kg CO₂/m²
PV-Stromproduktion - kWh

Nutzenverteilung

Stand: 31.12.2023

Gewerbe 83.2%
Verkauf 0.1%
Lager 0.0%

Rating

Stand: 31.12.2023

Skala: 1 (schlecht) bis 5 (gut)
Lagequalität 4.0
Objektqualität 4.3

Qualitätsprofil und Marktmatrix

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Lagebeschrieb

  • Direkt neben dem Bahnhof Steinhausen
  • Autobahnanschluss A4 nur wenige Fahrminuten entfernt
  • Hohe Visibilität der Liegenschaft von der Autobahn aus
  • Attraktive Steuersituation
  • Mitten im Büro- und Industriequartier Steinhausens