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St. Gallen, St. Gallen
Rorschacherstrasse 292/294

HSC Fund

Die neuwertige Liegenschaft, bestehend aus zwei aneinanderhängenden Gebäuden, bietet optimalen Raum für Büro- und Gewerbenutzung. Die grossen Lastenaufzüge und die breite Anlieferungsrampe ermöglichen einen effizienten Warenumschlag. Dank der zahlreichen Parkierungsmöglichkeiten rund um die Liegenschaft steht der Anreise mit dem Fahrzeug nichts im Wege.

Kurzprofil

Stand: 31.12.2023

Verkehrswert CHF 14.68 Mio.
Nutzungsart Gewerbe- und Büroliegenschaft
Zone Gewerbe-Industriezone B
Erwerbsjahr 2017
Baujahr 1987 / 1992
Letzte Renovation -
Grundstücksfläche 3'289 m2
Eigentumsverhältnis Alleineigentum

Nachhaltigkeit

Stand: 31.12.2023

Angenäherte Energieeffizienz D
Heizungsart Gas
Energieintensität 152 kWh/m²

Nutzenverteilung

Stand: 31.12.2023

Gewerbe 35.7%
Diverses 21.1%
Büro 20.6%
Lager 15.8%
Verkauf 15.8%

Rating

Stand: 31.12.2023

Skala: 1 (schlecht) bis 5 (gut)
Lagequalität 3.4
Objektqualität 3.2

Qualitätsprofil und Marktmatrix

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Lagebeschrieb

  • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
  • Nur wenige Fahrtminuten zur nächsten Autobahneinfahrt
  • Hohe Sichtbarkeit von der Autobahn aus
  • Umgeben von Gewerbe- und Industrienutzung
  • Einkaufs- und Dienstleistungsangebote in naher Umgebung