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Rorschach, St. Gallen
Industriestrasse 21/23

HSC Fund

Die Liegenschaft bietet grosszügige und flexibel unterteilbare Mietflächen für Büro- und Gewerbenutzung. Die Anlieferungsrampe sowie die vorhandenen Warenlifte ermöglichen einen effizienten Warenumschlag. Eine Vielzahl an Aussenstellplätzen steht der Mieterschaft zur Verfügung.

Kurzprofil

Stand: 31.12.2023

Verkehrswert CHF 13.94 Mio.
Nutzungsart Gewerbeliegenschaft
Zone Gewerbe- Industriezone A
Erwerbsjahr 2019
Baujahr 1928
Letzte Renovation 2009, 2010
Grundstücksfläche 6'287 m2
Eigentumsverhältnis Alleineigentum

Nachhaltigkeit

Stand: 31.12.2023

Angenäherte Energieeffizienz D
Heizungsart Gas
Energieintensität 140 kWh/m²
CO₂-Intensität 7 kg CO₂/m²

Nutzenverteilung

Stand: 31.12.2023

Büro 77.7%
Gewerbe 10.5%
Verkauf 4.5%
Lager 2.0%

Rating

Stand: 31.12.2023

Skala: 1 (schlecht) bis 5 (gut)
Lagequalität 4.1
Objektqualität 3.7

Qualitätsprofil und Marktmatrix

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Lagebeschrieb

  • Bahnhof Rohrschach Stadt in 500 Metern Entfernung
  • Liegt im Zentrum einer kleinen Agglomeration
  • Ausgezeichneter Standort für Büro- und Verkaufsnutzung
  • Befindet sich in der Gewerbe- und Industriezone
  • Geschäfte für den täglichen Bedarf (Restaurants etc.) sind in unmittelbarer Nähe