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Rothenburg, Luzern
Wahligenstrasse 4

HSC Fund

Die neuwertige Immobilie bietet auf zwei Etagen reichlich Platz für eine Verkaufs- und Gewerbenutzung. Durch die hervorragende Lage direkt neben IKEA ist eine hohe Fahrzeugfrequenz gegeben. Dank der zahlreichen Innen- und Außenparkplätze können die Kunden bequem mit dem Individualverkehr anreisen.

Kurzprofil

Stand: 31.12.2023

Verkehrswert CHF 17.19 Mio.
Nutzungsart Verkaufs- und Gewerbeliegenschaft
Zone Arbeitszone C
Erwerbsjahr 2018
Baujahr 2013
Letzte Renovation -
Grundstücksfläche 15'156 m2
Eigentumsverhältnis Alleineigentum

Nachhaltigkeit

Stand: 31.12.2023

Angenäherte Energieeffizienz C
Heizungsart Erdsonde
Energieintensität 133 kWh/m²
CO₂-Intensität 1 kg CO₂/m²

Nutzenverteilung

Stand: 31.12.2023

Diverses 59.9%
Büro 23.5%
Verkauf 10.1%
Lager 8.7%

Rating

Stand: 31.12.2023

Skala: 1 (schlecht) bis 5 (gut)
Lagequalität 3.4
Objektqualität 4.1

Qualitätsprofil und Marktmatrix

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Lagebeschrieb

  • Autobahnzufahrt in rund 1 km Entfernung
  • Sehr gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr
  • Hervorragende Visibilität direkt von der Autobahn aus
  • Direkt angrenzend an das Möbelhaus IKEA
  • Umgeben von Büro- und Verkaufsnutzung