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Lyssach, Bern
Bernstrasse 35

HSC Fund

Über eine Fläche von zwei Vollgeschossen offeriert die Liegenschaft grosszügige und flexible Verkaufsflächen. Die zusätzlich im Obergeschoss angesiedelten Büroräume sowie die Lagerräumlichkeiten im Untergeschoss bieten beste Voraussetzungen für einen Klein-/Grosshändler. Dank der Vielzahl an Parkplätzen ist eine bequeme Anreise mittels Individualverkehr sichergestellt.

Kurzprofil

Stand: 31.12.2023

Verkehrswert CHF 27.61 Mio.
Nutzungsart Verkaufsliegenschaft
Zone Zone mit Planungspflicht (C)
Erwerbsjahr 2019
Baujahr 2006
Letzte Renovation 2019
Grundstücksfläche 7'100 m2
Eigentumsverhältnis Alleineigentum

Nachhaltigkeit

Stand: 31.12.2023

Angenäherte Energieeffizienz C
Heizungsart
Energieintensität 125 kWh/m²
CO₂-Intensität 1 kg CO₂/m²

Nutzenverteilung

Stand: 31.12.2023

Diverses 92.3%
Lager 5.8%
Verkauf 5.8%
Gewerbe 1.6%
Nebennutzung kommerziel 0.2%

Rating

Stand: 31.12.2023

Skala: 1 (schlecht) bis 5 (gut)
Lagequalität 4.2
Objektqualität 3.5

Qualitätsprofil und Marktmatrix

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Lagebeschrieb

  • Nächste Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
  • Hohe Sichtbarkeit direkt an der Autobahn
  • Direkt neben dem Möbelhaus IKEA
  • Umgeben von Fachmärken und Gewerbeliegenschaften
  • Ausgezeichnete Lage für Einzel- und Grosshändler