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Fribourg, Fribourg
Route du Jura 37

HSC Fund

Über vier Unter- und fünf Vollgeschossen bietet die qualitativ hochwertige und moderne Liegenschaft sowohl attraktive Büro- als auch Gewerbeflächen. Das grosszügige Untergeschoss offeriert eine Vielzahl an Lagerräumlichkeiten sowie eine Tiefgarage. Dank der hervorragenden Klimatisierung des Gebäudes ist eine optimale Nutzung der Mietflächen in Bezug auf den Komfort gewährleistet.

Kurzprofil

Stand: 31.12.2023

Verkehrswert CHF 34.64 Mio.
Nutzungsart Büroliegenschaft
Zone Mischzone
Erwerbsjahr 2020
Baujahr 1994
Letzte Renovation -
Grundstücksfläche 3'505 m2
Eigentumsverhältnis Alleineigentum

Nachhaltigkeit

Stand: 31.12.2023

Angenäherte Energieeffizienz D
Heizungsart Gas
Energieintensität 175 kWh/m²
CO₂-Intensität 13 kg CO₂/m²

Nutzenverteilung

Stand: 31.12.2023

Gewerbe 71.1%
Diverses 9.7%
Lager 9.4%
Verkauf 8.3%
Bildung 2.5%

Rating

Stand: 31.12.2023

Skala: 1 (schlecht) bis 5 (gut)
Lagequalität 3.3
Objektqualität 3.4

Qualitätsprofil und Marktmatrix

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Lagebeschrieb

  • Sehr gute ÖV-Verbindungen, Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft
  • Autobahnauffahrt „Fribourg-Nord“ nur wenige Fahrtminuten entfernt
  • Umgeben von Gewerbe- und Wohnzone
  • Versorgungs- und Dienstleistungsangebote in unmittelbarer Nähe
  • Geschäfte für den täglichen Bedarf neben der Liegenschaft