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Dättwil, Aargau
Täfernstrasse 3/5

HSC Fund

Die Büro- und Gewerbeliegenschaft „Atrium“ bietet helle, weiträumige und flexible Mietflächen. Dank des grosszügigen Innenhofs (Atrium) verfügt das Gebäude über eine zweiseitige natürliche Belichtung und Belüftung. Ausserdem steht der Mieterschaft eine Vielzahl an Innen- und Aussenparkplätzen zur Verfügung.

Kurzprofil

Stand: 31.12.2023

Verkehrswert CHF 17.92 Mio.
Nutzungsart Büro- und Gewerbeliegenschaft
Zone Gewerbezone 4
Erwerbsjahr 2017
Baujahr 2002
Letzte Renovation -
Grundstücksfläche 4'090 m2
Eigentumsverhältnis Alleineigentum

Nachhaltigkeit

Stand: 31.12.2023

Angenäherte Energieeffizienz D
Heizungsart Gas
Energieintensität 158 kWh/m²
CO₂-Intensität 9 kg CO₂/m²

Nutzenverteilung

Stand: 31.12.2023

Gewerbe 75.8%
Büro 4.5%
Verkauf 3.8%
Lager 3.5%

Rating

Stand: 31.12.2023

Skala: 1 (schlecht) bis 5 (gut)
Lagequalität 3.1
Objektqualität 3.5

Qualitätsprofil und Marktmatrix

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Lagebeschrieb

  • In nächster Nähe zur Bushaltestelle „Täfere“
  • Unweit des Autobahnkreuzes Baden-West A1
  • Inmitten der Gewerbe- und Industriezone von Baden-Dättwil
  • Diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in der Umgebung
  • Nur wenige Fahrminuten des Stadtzentrums Baden entfernt