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Dietikon, Zürich
Riedstrasse 1

HSC Fund

Das Geschäftshaus „Pestalozzi“ bietet attraktive Büro- und Verkaufsflächen. Die dreibündig konzipierten Bürogeschosse ermöglichen eine hohe Nutzungsflexibilität. Anlieferungsflächen im Erdgeschoss erlauben ebenso einen optimalen Zugang zu den Verkaufsflächen.

Kurzprofil

Stand: 31.12.2023

Verkehrswert CHF 36.56 Mio.
Nutzungsart Verkaufs- und Büroliegenschaft
Zone Industriezone
Erwerbsjahr 2016
Baujahr 1980
Letzte Renovation 2006
Grundstücksfläche 7'717 m2
Eigentumsverhältnis Alleineigentum

Nachhaltigkeit

Stand: 31.12.2023

Angenäherte Energieeffizienz C
Heizungsart Fernwärme
Energieintensität 168 kWh/m²
CO₂-Intensität 6 kg CO₂/m²
PV-Stromproduktion - kWh

Nutzenverteilung

Stand: 31.12.2023

Diverses 42.5%
Gewerbe 40.3%
Büro 2.6%
Verkauf 1.1%
Lager 0.8%

Rating

Stand: 31.12.2023

Skala: 1 (schlecht) bis 5 (gut)
Lagequalität 4.4
Objektqualität 3.7

Qualitätsprofil und Marktmatrix

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Lagebeschrieb

  • Unmittelbare Nähe zur Autobahn A1
  • Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr
  • Hohe Sichtbarkeit durch die direkte Lage an der Kantonsstrasse
  • Teil des lebendigen Gewerbegebiets „Silbern“
  • Umgeben von Restaurants, Sportanlagen und Einkaufsgelegenheiten