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Erfolgreiches Wachstum und solides Resultat 2010

Medienmitteilung

Die Helvetica Property Gruppe hat sich seit ihrer Gründung kontinuierlich entwickelt und weist für die ersten drei Quartale 2010 ein solides Resultat aus. Gemäss einer unabhängigen Studie ist der von ihr gemanagte Fonds Swiss Real Estate Danmark ApS mit einer Drei-Jahres-Rekordrendite von +36% der mit Abstand erfolgreichste Immobilienfonds Norwegens. Der Fonds gehört zu 100% dem norwegischen Immobilienfonds Swiss Real Estate AS. Das Portfolio des Fonds umfasst heute 12 attraktive Geschäftsliegenschaften mit Schwergewichten in den Wirtschaftsräumen Zürich und Basel im Wert von CHF 327 Mio.

Solide Fondsperformance der letzten 3 Jahre
Der Fonds Swiss Real Estate Danmark ApS konnte in der Zeit vom 30.6.2007 bis 30.6.2010 eine Rekordrendite von +36% erzielen, wobei rund 13% aus Währungsgewinnen resultieren. Gemäss einer Studie von Edge Capital Markets, einem führenden norwegischen Anbieter unabhängiger Investmentanalysen, belegt der Fonds damit im Vergleich aller norwegischen Immobilienfonds, welche Renditen zwischen minus 70% und plus 36% ausweisen, klar den ersten Rang.

Die wesentlichen Faktoren, die zur überdurchschnittlichen Performance des Immobilienfonds beigetragen haben, sind einerseits die Stärke des Schweizer Frankens, welcher sich gegenüber der für den Fonds relevanten Referenzwährung, der norwegischen Krone, klar aufgewertet hatte, andererseits aber auch vorteilhafte Konditionen im Einkauf der Immobilien, tiefe Finanzierungskosten sowie ein effizientes Asset Management der Liegenschaften. Der Fonds weist seit seiner Gründung ein kontinuierliches Wachstum auf. Im Jahr 2010 wurden das Hotel Mövenpick in Regensdorf und die ehemalige Produktionsstätte sowie das Verwaltungsgebäude des dänischen Spielwarenherstellers LEGO in Baar, Kanton Zug, erworben.

Ausblick
Wenn auch nicht in jedem Jahr von ähnlich vorteilhaften Währungsbedingungen ausgegangen werden kann, so ist Helvetica von ihrer Strategie, in ausgewählte Schweizer Immobilien zu investieren, überzeugt und wird den Fokus auch in den nächsten Jahren auf Schweizer Immobilien setzen, mit dem Ziel, ihren Marktanteil weiter auszubauen und die Marke im Bereich der führenden Immobilienfonds in der Schweiz zu festigen.

Nach dieser markanten Entwicklung liegt der Fokus der Gruppe nun auf der Optimierung des Portfolios und der strategischen Weiterentwicklung. Dabei werden insbesondere verschiedene Szenarien des bis 2013 terminierten Fonds geprüft. Im Vordergrund stehen die Verlängerung um weitere drei Jahre bis 2016, der Portfolioverkauf oder ein Börsengang in der Schweiz. Damit sollen die Voraussetzungen geschaffen werden, um den Fondswert langfristig zu steigern.

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