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Schindellegi
Chaltenbodenstrasse 6a-f

HSC Fund

Die Liegenschaft, bestehend aus drei separaten Gebäuden, bietet grosszügig dimensionierte und flexible Mietflächen für Büro-, Verkaufs, Gastronomie- und Gewerbenutzung. Darüber hinaus erlaubt die vorhandene LKW-Laderampe ein effizientes Ein- und Ausladen von Waren. Die Tankstelle der Liegenschaft fördert die Fahrzeugfrequenz.

Kurzprofil

Stand: 31.12.2025

Verkehrswert CHF 25.18 Mio.
Nutzungsart Büro- und Gewerbeliegenschaft
Zone Industriezone
Baujahr 1960, 2004 , 2005
Letzte Renovation 2015, 2017, 2021
Grundstücksfläche 6'667 m2
Eigentumsverhältnis Stockwerkeigentum

Nachhaltigkeit

Stand: 31.12.2025

Effizienz Gesamtenergie C
Effizienz Gebäudehülle D
Heizungsart Fernwärme
Energieintensität 1596 kWh/m²
Emissionen 5.4 kg/m²/Jahr

Nutzenverteilung

Stand: 31.12.2025

Büro 45.3%
Gewerbe 24.0%
Verkauf 10.2%
Wohnen 7.9%
Parking 6.4%
Lager 6.1%
Diverses 0.1%

Rating

Stand: 31.12.2025

Skala: 1 (schlecht) bis 5 (gut)
Lagequalität 3.2
Objektqualität 3.0
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Lagebeschrieb

  • Nächstgelegene Autobahneinfahrt nur wenige Fahrminuten entfernt
  • Direkt an einer stark frequentierten Verkehrsstrasse gelegen
  • Inmitten des Industriequartiers von Schindellegi
  • Umgeben von Büro-, Verkaufs- und Unterhaltungsnutzung sowie Beherbergung
  • Diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in der Umgebung