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Schaffhausen
Industriestrasse 2a/b

HSC Fund

Die neuwertige Gewerbeliegenschaft bietet attraktive Flächen für Verkaufs-, Büro- und Gastronutzung. Der Liegenschaft steht ein grosses Parkfeld mit einer Vielzahl an Parkplätzen zur Verfügung.

Kurzprofil

Stand: 31.12.2025

Verkehrswert CHF 27.61 Mio.
Nutzungsart Verkaufs- und Gewerbeliegenschaft
Zone Industriezone mit Dienstleistung
Baujahr 2016
Grundstücksfläche 18'640 m2
Eigentumsverhältnis Stockwerkeigentum

Nachhaltigkeit

Stand: 31.12.2025

Effizienz Gesamtenergie E
Effizienz Gebäudehülle B
Heizungsart Gas
Energieintensität 520 kWh/m²
Emissionen 3.9 kg/m²/Jahr
PV-Stromproduktion 1414 kWh

Nutzenverteilung

Stand: 31.12.2025

Verkauf 38.7%
Gewerbe 30.6%
Büro 10.0%
Lager 9.6%
Diverses 7.1%
Parking 4.1%

Rating

Stand: 31.12.2025

Skala: 1 (schlecht) bis 5 (gut)
Lagequalität 3.7
Objektqualität 3.9
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Lagebeschrieb

  • Bahnhof Heblingen liegt 150 m entfernt
  • Autobahnanschluss in 300 m Entfernung
  • Etwa 5 Kilometer bis zum Stadtzentrum Schaffhausen
  • Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld zu finden
  • Durch den geplanten Neubau des Hotel auf der Nachbarparzelle könnte der Standort noch mehr an Attraktivität gewinnen