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Romanshorn
Bahnhofstrasse 16, Alleestrasse 25

HSL Fund

Die 1993 erstellte Geschäftsliegenschaft an der Bahnhofstrasse 16 / Alleestrasse 25 in Romanshorn verfügt über einen diversifizierten Nutzungsmix aus Wohn-, Büro-, Verkaufs-, Lager- und Parkflächen. Insgesamt umfasst die Liegenschaft rund 5’330 m² Mietfläche mit 10 Wohnungen, mehreren Büro- und Verkaufsflächen sowie 53 Tiefgaragen- und 4 Aussenparkplätzen. In den vergangenen Jahren wurden laufend Unterhalts- und Sanierungsarbeiten vorgenommen.

Kurzprofil

Stand: 05.06.2026

Verkehrswert CHF 18.71 Mio.
Nutzungsart Wohn- und Geschäftsliegenschaft
Zone W3, Kernzone, Gestaltungsplanpflicht / Sondernutzungsplan: Zone mit publikumsorientierter EG Nutzung
Erwerbsjahr 2026
Baujahr 1993
Letzte Renovation 2022
Grundstücksfläche 5'330 m2
Eigentumsverhältnis Alleineigentum

Nachhaltigkeit

Stand: 05.06.2026

Effizienz Gesamtenergie C
Effizienz Gebäudehülle C
Heizungsart Gas
Energieintensität 148.34 kWh/m²
Emissionen 22.81 kg/m²/Jahr
PV-Stromproduktion 94.81 kWh

Nutzenverteilung

Stand: 05.06.2026

Büro 39.0%
Wohnen 25.0%
Verkauf 25.0%
Parking 7.0%
Lager 4.0%

Rating

Stand: 05.06.2026

Skala: 1 (schlecht) bis 5 (gut)
Lagequalität 3.8
Objektqualität 4.4
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Lagebeschrieb

Makrolage:
Romanshorn liegt im Kanton Thurgau direkt am Bodensee und verfügt über eine gute regionale Anbindung sowie einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen in Richtung St. Gallen, Kreuzlingen und Zürich. Die Gemeinde weist eine positive Bevölkerungsentwicklung auf und bietet eine solide Infrastruktur mit einem breiten Dienstleistungs- und Versorgungsangebot.

Mikrolage:
Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Romanshorn. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr, eine hohe Visibilität sowie ein attraktives Nahversorgungsangebot aus. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in Gehdistanz.