Pfeffikon
Fälimattpark 1-4
Die Wohnüberbauung Fälimattpark 1–4 in Pfeffikon LU umfasst vier moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 48 Wohnungen. Der Wohnungsmix besteht aus 24 2.5-Zimmer- und 24 3.5-Zimmer-Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von rund 3'632 m². Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine gemeinsame Einstellhalle mit 72 Parkplätzen. Die Liegenschaft zeichnet sich durch einen zeitgemässen Neubaustandard und grosszügige Wohnungsgrundrisse aus.
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Lagebeschrieb
Die Liegenschaft befindet sich in Pfeffikon LU, Gemeinde Rickenbach, in einem ländlich geprägten Wohnumfeld. Schulen und Kindergärten befinden sich in rund 100 m, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in rund 600 m und Naherholungsgebiete in rund 200 m Entfernung. Die nächste ÖV-Haltestelle ist rund 400 m entfernt; die ÖV-Erschliessung entspricht der Güteklasse C. Die Wohnlage wird insgesamt als durchschnittlich beurteilt. Positiv für die Vermietung ist zudem die vergleichsweise tiefe lokale Leerstandsquote: Wüest Partner weist für Mehrfamilienhaus-Wohnungen in Rickenbach im Fünfjahresmittel 0.8 % aus, gegenüber 1.4 % als Schweizer Referenzwert.