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Zuzwil, St. Gallen
Herbergstrasse 11

HSC Fund

Die dreistöckige Liegenschaft offeriert attraktive Mietflächen für Wohn-, Büro- und Verkaufsnutzung. Auf zwei Untergeschossen befinden sich zahlreiche Stellplätze für Fahrzeuge sowie großzügige Lagerflächen. Auf der Ebene des 2. Untergeschosses befindet sich zudem ein zweites Gebäude, eine unterirdische Werkstatt, die ebenfalls hervorragend für Produktion und Lagerung geeignet ist.

Kurzprofil

Stand: 31.12.2023

Verkehrswert CHF 11.26 Mio.
Nutzungsart Gewerbe- und Büroliegenschaft
Zone Gewerbe- Industriezone A / Wohn- Gewerbezone 2
Erwerbsjahr 2017
Baujahr 1993/1995
Letzte Renovation -
Grundstücksfläche 5'101 m2
Eigentumsverhältnis Alleineigentum

Nachhaltigkeit

Stand: 31.12.2023

Angenäherte Energieeffizienz B
Heizungsart Gas
Energieintensität 97 kWh/m²
CO₂-Intensität 7 kg CO₂/m²

Nutzenverteilung

Stand: 31.12.2023

Büro 32.5%
Gewerbe 22.8%
Wohnen 15.5%
Diverses 9.4%
Lager 8.7%
Verkauf 7.0%

Rating

Stand: 31.12.2023

Skala: 1 (schlecht) bis 5 (gut)
Lagequalität 3.7
Objektqualität 3.2

Qualitätsprofil und Marktmatrix

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Lagebeschrieb

  • Nächstgelegene Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
  • Die Autobahnauffahrt „Wil SG“ ist innert wenigen Fahrminuten erreichbar
  • Mitten im Industriequartier der Gemeinde Zuzwil
  • Umgeben von Industrie-, Detailhandels- und Dienstleistungsunternehmen
  • Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote in direkter Nähe