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Baar, Zug
Oberdorfstrasse 2/4/6/6a/8a/8b/8c/8d

HSC Fund

Die Gewerbeimmobilie bietet zahlreiche erdgeschossige Verkaufsflächen in unterschiedlichen Grössen. Die Anlieferung auf der Rückseite des Gebäudes sowie die Vielzahl an Lagerräumlichkeiten im Untergeschoss bieten optimale Voraussetzungen für einen Gross-/ und Einzelhändler. Der Kundschaft steht sowohl ein oberirdischer Parkplatz als auch eine Tiefgarage zur Verfügung.

Kurzprofil

Stand: 31.12.2023

Verkehrswert CHF 23.45 Mio.
Nutzungsart Verkaufsliegenschaft
Zone Wohnzone 3 / Kernzone Altstadt
Erwerbsjahr 2018
Baujahr 1983
Letzte Renovation -
Grundstücksfläche 11'492 m2
Eigentumsverhältnis Stockwerkeigentum

Nachhaltigkeit

Stand: 31.12.2023

Angenäherte Energieeffizienz F
Heizungsart Öl
Energieintensität 280 kWh/m²
CO₂-Intensität 35 kg CO₂/m²

Nutzenverteilung

Stand: 31.12.2023

Diverses 82.7%
Gewerbe 8.2%
Lager 3.5%
Verkauf 3.5%

Rating

Stand: 31.12.2023

Skala: 1 (schlecht) bis 5 (gut)
Lagequalität 4.4
Objektqualität 3.5

Qualitätsprofil und Marktmatrix

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Lagebeschrieb

  • Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Baar entfernt
  • Autobahnauffahrt A4 innert Kürze erreichbar
  • Nächste Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
  • Inmitten des Wohnquartiers „Oberdorf“
  • Umgeben von öffentlicher Infrastruktur