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Bien immobilier

Emmen
Nelkenstrasse 6/8

Fonds HSL

L'immeuble situé au 6/8 de la Nelkenstrasse comprend deux immeubles d'habitation totalisant 17 appartements, ainsi que 12 places de stationnement extérieures et 2 places de parking en sous-sol. Les bâtiments ont été construits en 1952, rénovés à l'intérieur en 1985, puis surélevés et rénovés sur le plan énergétique en 1992. L'un des systèmes de chauffage a été remplacé en 2004. L'immeuble est entièrement loué et présente un important potentiel d'augmentation des loyers en raison du faible niveau des loyers actuels.

Profil en bref

État: 01.07.2026

Valeur vénale CHF 6.027 Mio.
Type d'utilisation Immeuble d'habitation
Zone Wohnzone bis 14 m
Année de construction 1952
Dernière rénovation 1992,2004
Surface du terrain 2'086 m2
Rapport de propriété Propriété exclusive

Durabilité

État: 01.07.2026

Efficacité énergétique total C
Efficacité de l'enveloppe du bâtiment E
Mode de chauffage Huile
Intensité énergétique 44.38 kWh/m²
Emissions 33.37 kg/m²/an

Répartition des bénéfices

État: 01.07.2026

Habiter 93.6%
Parking 5.8%
Divers 0.6%

Rating

État: 01.07.2026

Échelle : 1 (mauvais) à 5 (bon)
Qualité de la situation 3.6
Qualité de l'objet 3.4
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Description de la situation

Le bien immobilier est situé dans un quartier résidentiel d'Emmen. Les commerces, les écoles et les écoles maternelles, ainsi que les transports en commun, sont accessibles en quelques minutes à pied. L'espace de loisirs de proximité se trouve à proximité immédiate, ce qui fait de ce quartier un lieu de vie alliant à la fois praticité au quotidien et qualité de vie.