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Bien immobilier

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Lyssach
Bernstrasse 35

Fonds HSC

S'étendant sur deux étages complets, ce bien immobilier offre des surfaces de vente spacieuses et modulables. Les bureaux situés à l'étage supérieur ainsi que les espaces de stockage au sous-sol offrent les meilleures conditions pour un petit ou un grand distributeur. Grâce au grand nombre de places de parking, l'accès en voiture est facilité.

Profil en bref

État: 30.06.2026

Valeur vénale CHF 25.81 Mio.
Type d'utilisation Immeuble à vendre
Zone Zone mit Planungspflicht (C)
Année de construction 2006
Dernière rénovation 2019
Surface du terrain 7'100 m2
Rapport de propriété Propriété exclusive

Durabilité

État: 30.06.2026

Efficacité énergétique total B
Efficacité de l'enveloppe du bâtiment G
Mode de chauffage Pompe à chaleur EWS
Intensité énergétique 455 kWh/m²
Emissions 1.6 kg/m²/an
Production d'électricité PV 110 kWh

Répartition des bénéfices

État: 30.06.2026

Vente 91.1%
Entrepôt 5.7%
Bureau 2.0%
Divers 0.9%
Utilisation secondaire à des fins commerciales 0.3%

Rating

État: 30.06.2026

Échelle : 1 (mauvais) à 5 (bon)
Qualité de la situation 4.1
Qualité de l'objet 3.5
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Description de la situation

  • Arrêt de bus le plus proche à proximité immédiate
  • Très bonne visibilité depuis l’autoroute
  • Juste à côté du magasin de meubles IKEA
  • Entouré de magasins spécialisés et d’immeubles commerciaux
  • Emplacement exceptionnel pour les détaillants et les grossistes