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Bien immobilier

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Fribourg
Route du Jura 37

Fonds HSC

Réparti sur quatre sous-sols et cinq étages, ce bien immobilier moderne et de grande qualité propose à la fois des espaces de bureaux et des locaux commerciaux attrayants. Le sous-sol spacieux offre de nombreux espaces de stockage ainsi qu’un parking souterrain. Grâce à l’excellente climatisation du bâtiment, une utilisation optimale des surfaces louées est garantie en termes de confort.

Profil en bref

État: 30.06.2026

Valeur vénale CHF 33.62 Mio.
Type d'utilisation Immeuble de bureaux
Zone Mischzone
Année de construction 1994
Surface du terrain 3'505 m2
Rapport de propriété Propriété exclusive

Durabilité

État: 30.06.2026

Efficacité énergétique total B
Efficacité de l'enveloppe du bâtiment E
Mode de chauffage Pompe à chaleur air-air
Intensité énergétique 83.45 kWh/m²
Emissions 0.92 kg/m²/an
Production d'électricité PV 51 kWh

Répartition des bénéfices

État: 30.06.2026

Bureau 70.8%
Vente 10.2%
Parking 8.9%
Entrepôt 7.7%
Gastronomie 2.4%
Utilisation secondaire à des fins commerciales 0.1%
Divers 0.1%

Rating

État: 30.06.2026

Échelle : 1 (mauvais) à 5 (bon)
Qualité de la situation 3.3
Qualité de l'objet 3.4
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Description de la situation

  • Très bonnes liaisons de transports en commun, arrêt de bus juste devant l’immeuble
  • Accès à l’autoroute « Fribourg-Nord » à quelques minutes en voiture
  • Entouré de zones commerciales et résidentielles
  • Commerces et services à proximité immédiate
  • Commerces de proximité juste à côté de l’immeuble