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Immobilier

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Baar
Oberdorfstrasse 2/6/8a-d

Fonds HSC

Ce bien immobilier commercial offre de nombreuses surfaces de vente de différentes tailles au rez-de-chaussée. La livraison à l’arrière du bâtiment ainsi que le grand nombre de locaux de stockage au sous-sol offrent des conditions optimales pour un grossiste ou un détaillant. La clientèle dispose d’un parking en surface et d’un parking souterrain.

Profil en bref

État: 31.12.2025

Valeur vénale CHF 25.88 Mio.
Type d'utilisation Immeuble à vendre
Zone Wohnzone 3 / Kernzone Altstadt
Année de construction 1983
Surface du terrain 11'492 m2
Rapport de propriété Propriété par étage

Durabilité

État: 31.12.2025

Efficacité énergétique total G
Efficacité de l'enveloppe du bâtiment G
Mode de chauffage Huile
Intensité énergétique 1275 kWh/m²
Emissions 44.8 kg/m²/an

Répartition des bénéfices

État: 31.12.2025

Vente 82.8%
Bureau 8.2%
Parking 5.3%
Entrepôt 3.5%
Divers 0.2%

Rating

État: 31.12.2025

Échelle : 1 (mauvais) à 5 (bon)
Qualité de la situation 4.6
Qualité de l'objet 2.9
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Description de la situation

  • À quelques minutes à pied de la gare de Baar
  • Accès à l’autoroute A4 accessible en peu de temps
  • Arrêt de bus le plus proche à proximité directe
  • Au cœur du quartier résidentiel «Oberdorf»
  • Entouré d’infrastructures publiques