Header Background

Bien immobilier

Romanshorn
Bahnhofstrasse 16, Alleestrasse 25

Fonds HSL

Construit en 1993, l'immeuble commercial situé au 16 Bahnhofstrasse / 25 Alleestrasse à Romanshorn offre une mixité d'affectations diversifiée comprenant des espaces résidentiels, des bureaux, des commerces, des entrepôts et des parkings. Au total, l'immeuble comprend environ 5 330 m² de surface locative, avec 10 appartements, plusieurs espaces de bureaux et de vente, ainsi que 53 places de parking souterrain et 4 places de parking extérieur. Des travaux d'entretien et de rénovation ont été effectués régulièrement au cours des dernières années.

Profil en bref

État: 05.06.2026

Valeur vénale CHF 18.71 Mio.
Type d'utilisation Immeuble d'habitation et de bureaux
Zone W3, Kernzone, Gestaltungsplanpflicht / Sondernutzungsplan: Zone mit publikumsorientierter EG Nutzung
Année d'activité 2026
Année de construction 1993
Dernière rénovation 2022
Surface du terrain 5'330 m2
Rapport de propriété Propriété exclusive

Durabilité

État: 05.06.2026

Efficacité énergétique total C
Efficacité de l'enveloppe du bâtiment C
Mode de chauffage Gaz
Intensité énergétique 148.34 kWh/m²
Emissions 22.81 kg/m²/an
Production d'électricité PV 94.81 kWh

Répartition des bénéfices

État: 05.06.2026

Bureau 39.0%
Habiter 25.0%
Vente 25.0%
Parking 7.0%
Entrepôt 4.0%

Rating

État: 05.06.2026

Échelle : 1 (mauvais) à 5 (bon)
Qualité de la situation 3.8
Qualité de l'objet 4.4
Afficher le contenu externe de Google Maps
Pour plus d'informations, consultez notre Déclaration de confidentialité

Description de la situation

Situation géographique :
Romanshorn est située dans le canton de Thurgovie, au bord du lac de Constance. Elle bénéficie d'une bonne desserte régionale et dispose de sa propre gare, avec des liaisons vers Saint-Gall, Kreuzlingen et Zurich. La commune affiche une évolution démographique positive et offre une infrastructure solide, ainsi qu'une large gamme de services et d'équipements.

Micro-emplacement :
Le bien immobilier bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate de la gare de Romanshorn. Le micro-emplacement se caractérise par une très bonne accessibilité en transports en commun, une grande visibilité ainsi qu'une offre attractive de commerces de proximité. Des commerces, des services et d'autres infrastructures sont accessibles à pied.