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Bien immobilier

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Winterthour
Stegackerstrasse 6

Fonds HSC

Le bien immobilier compte sept étages complets offrant des espaces de bureaux modulables. Une aile de liaison au rez-de-chaussée relie directement le bien à l’entrepôt adjacent. Les places de stationnement extérieures autour du bâtiment ainsi qu’un grand parking à côté du bien permettent un accès aisé en voiture.

Profil en bref

État: 30.06.2026

Valeur vénale CHF 10.95 Mio.
Type d'utilisation Immeuble de bureaux
Zone Industriezone 2
Année de construction 1984
Dernière rénovation 1990
Surface du terrain 3'407 m2
Rapport de propriété Propriété exclusive

Durabilité

État: 30.06.2026

Efficacité énergétique total D
Efficacité de l'enveloppe du bâtiment F
Mode de chauffage Chauffage aux granulés
Intensité énergétique 132 kWh/m²
Emissions 1.1 kg/m²/an

Répartition des bénéfices

État: 30.06.2026

Bureau 85.5%
Parking 8.0%
Entrepôt 4.2%
Habiter 2.3%

Rating

État: 30.06.2026

Échelle : 1 (mauvais) à 5 (bon)
Qualité de la situation 3.1
Qualité de l'objet 3.2
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Description de la situation

  • À proximité immédiate de la gare de Winterthur-Hegi
  • À seulement quelques minutes du centre-ville de Winterthur
  • Accès à l’autoroute A1 en quelques minutes
  • Diverses possibilités de shopping et de restauration à proximité immédiate
  • De nombreux projets de construction en cours dans les environs