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Bien immobilier

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Schindellegi
Chaltenbodenstrasse 6a-f

Fonds HSC

Le bien immobilier, composé de trois bâtiments distincts, offre des surfaces locatives spacieuses et modulables destinées à des usages de bureaux, de vente, de restauration et d’activités commerciales. De plus, la rampe de chargement pour camions existante permet un chargement et un déchargement efficaces des marchandises. La station-service du site favorise la fréquentation automobile.

Profil en bref

État: 30.06.2026

Valeur vénale CHF 24.63 Mio.
Type d'utilisation Immeuble de bureaux et de commerces
Zone Industriezone
Année de construction 1960, 2004 , 2005
Dernière rénovation 2015, 2017, 2021
Surface du terrain 6'667 m2
Rapport de propriété Propriété par étage

Durabilité

État: 30.06.2026

Efficacité énergétique total D
Efficacité de l'enveloppe du bâtiment C
Mode de chauffage Chauffage urbain
Intensité énergétique 107 kWh/m²
Emissions 5.3 kg/m²/an

Répartition des bénéfices

État: 30.06.2026

Bureau 43.0%
Commerce 25.8%
Vente 10.5%
Habiter 8.0%
Parking 6.4%
Entrepôt 6.3%
Divers 0.1%

Rating

État: 30.06.2026

Échelle : 1 (mauvais) à 5 (bon)
Qualité de la situation 3.2
Qualité de l'objet 3.0
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Description de la situation

  • Entrée d’autoroute la plus proche à seulement quelques minutes en voiture
  • Situé directement sur une artère très fréquentée
  • Au cœur du quartier industriel de Schindellegi
  • Entouré de bureaux, de commerces, de lieux de divertissement et d’établissements d’hébergement
  • Diverses possibilités de shopping et de restauration dans les environs