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Bien immobilier

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Rothenburg
Wahligenstrasse 4

Fonds HSC

Ce bien immobilier récent offre, sur deux étages, un vaste espace destiné à un usage commercial et de vente. Son emplacement exceptionnel, juste à côté d’IKEA, garantit une forte fréquentation automobile. Grâce aux nombreuses places de stationnement intérieures et extérieures, les clients peuvent s’y rendre facilement en voiture.

Profil en bref

État: 30.06.2026

Valeur vénale CHF 17.61 Mio.
Type d'utilisation Immeuble de vente et industriel
Zone Arbeitszone C
Année de construction 2013
Surface du terrain 15'156 m2
Rapport de propriété Propriété exclusive

Durabilité

État: 30.06.2026

Efficacité énergétique total E
Efficacité de l'enveloppe du bâtiment G
Mode de chauffage Pompe à chaleur EWS
Intensité énergétique 116 kWh/m²
Emissions 7.4 kg/m²/an

Répartition des bénéfices

État: 30.06.2026

Vente 59.6%
Commerce 23.1%
Entrepôt 10.6%
Parking 6.1%
Divers 0.5%

Rating

État: 30.06.2026

Échelle : 1 (mauvais) à 5 (bon)
Qualité de la situation 3.8
Qualité de l'objet 3.6
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Description de la situation

  • Accès à l’autoroute à environ 1 km
  • Très bonne desserte par les transports en commun
  • Excellente visibilité directement depuis l’autoroute
  • Juste à côté du magasin de meubles IKEA
  • Entouré d’espaces de bureaux et de commerces