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Bien immobilier

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Baar
Oberdorfstrasse 2/6/8a-d

Fonds HSC

Cet immeuble commercial propose de nombreux espaces de vente au rez-de-chaussée, de différentes tailles. La zone de livraison située à l’arrière du bâtiment ainsi que les nombreux espaces de stockage au sous-sol offrent des conditions optimales pour un grossiste ou un détaillant. La clientèle dispose à la fois d’un parking en surface et d’un parking souterrain.

Profil en bref

État: 30.06.2026

Valeur vénale CHF 25.94 Mio.
Type d'utilisation Immeuble à vendre
Zone Wohnzone 3 / Kernzone Altstadt
Année de construction 1983
Surface du terrain 11'492 m2
Rapport de propriété Propriété par étage

Durabilité

État: 30.06.2026

Efficacité énergétique total G
Efficacité de l'enveloppe du bâtiment G
Mode de chauffage Chauffage au fioul
Intensité énergétique 263 kWh/m²
Emissions 44.7 kg/m²/an

Répartition des bénéfices

État: 30.06.2026

Vente 82.7%
Bureau 8.2%
Parking 5.4%
Entrepôt 3.5%
Divers 0.2%

Rating

État: 30.06.2026

Échelle : 1 (mauvais) à 5 (bon)
Qualité de la situation 4.6
Qualité de l'objet 2.9
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Description de la situation

  • À quelques minutes à pied de la gare de Baar
  • Accès rapide à l’autoroute A4
  • Arrêt de bus le plus proche à proximité immédiate
  • Au cœur du quartier résidentiel « Oberdorf »
  • Entouré d’infrastructures publiques