Bien immobilier
Au SG
Feldstrasse 4/6/6a/8/10/12
HL AST
L'immeuble résidentiel et commercial situé à la Feldstrasse 4–12 à Au (SG) offre une combinaison attrayante d'usages, comprenant 21 appartements, 4 locaux commerciaux, 1 espace de bureaux ainsi que 50 places de stationnement extérieures. Les bâtiments datent de 2010 et 2015 et se présentent en bon état, avec un niveau de finition solide. L'état, le niveau de finition et le taux de location sont particulièrement mis en avant comme atouts.
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Description de la situation
- Le bien immobilier situé au 4-12 Feldstrasse à Au (SG) se trouve dans l'agglomération de la vallée du Rhin (environ 8 481 habitants, +6,2 % depuis 2020)
- Bonne accessibilité : à moins de 30 min en voiture, environ 424 900 habitants et 263 500 actifs ; en transports publics, environ 146 600 habitants et 78 600 actifs
- Zone mixte sur un terrain plat, à environ 1,6 km du centre le plus proche
- Vie quotidienne et loisirs : commerces à environ 700 m, écoles/crèches à environ 950 m, espaces de détente à environ 200 m
- Bien desservi par les transports publics (classe de qualité B), arrêt à proximité immédiate
- Classification de l'emplacement : résidentiel moyen (3), commercial supérieur à la moyenne (3,7), potentiel de passage d'environ 1 600 personnes/jour