Helvetica Swiss Commercial Fund: la mise à jour de fin d'année confirme une situation bénéficiaire à un niveau élevé et des perspectives de distribution attrayantes pour 2025
- Rendement des placements attendu à plus de 6 %, dont plus de 5 % de revenus nets
- Objectif de distribution pour 2025 de 5,35 CHF par part en bonne voie
- Financement externe dans la fourchette cible et durée résiduelle prolongée à 2,5 ans
- Deux acquisitions au second semestre 2025 d'une valeur totale d'environ CHF 15 millions
et un rendement net de plus de 5 % ont été réalisés
Au cours du deuxième semestre 2025, le fonds a pu continuer à développer son portefeuille de manière ciblée. Deux immeubles entièrement loués d'une valeur totale de 15 millions de CHF ont été acquis en Suisse orientale et dans la région de Zurich. Il s'agit d'un immeuble d'arrondissement avec un potentiel d'exploitation supplémentaire à Zuzwil (SG) ainsi que d'un immeuble commercial à Wil (ZH) avec les utilisations production, stockage et logistique. Grâce à un rendement net de plus de 5 % sur le prix de revient et à un WAULT de 15 et 5 ans, ces deux objets contribuent de manière supérieure à la moyenne à la stabilité du portefeuille. Grâce au réseau établi, l'acquisition s'est faite hors marché et à des conditions intéressantes.
Les revenus locatifs annuels bruts augmentent d'environ 1 million de CHF grâce aux acquisitions. Le WAULT de l'ensemble du portefeuille a été porté à plus de 4,5 ans (31.12.2024: 4,1 ans) grâce à la gestion active et à diverses prolongations de plusieurs années avec de grands locataires. Le taux d'inoccupation reste bas, à environ 5 %. Pour l'évaluation de fin d'année, on s'attend à des résultats stables avec des taux d'actualisation constants.
Même après les acquisitions, le taux de financement externe reste dans la fourchette cible de 25 à 28 %. En liant d'autres hypothèques à long terme d'une durée d'environ 10 ans, la structure de financement a été établie de manière plus robuste et la durée résiduelle moyenne du financement externe a été prolongée à plus de 2,5 ans (31.12.2024: 1,37 ans) avec des taux de financement avantageux.
Avec les rendements nets attendus, le HSC Fund prouve une fois de plus sa grande capacité de rendement. L'objectif de rendement des placements de 6 % pour cette année est en bonne voie. L'année 2025 laisse donc entrevoir une distribution de 5,35 CHF par part, au même niveau que les années précédentes.
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À propos d’Helvetica
Fondée en 2006, Helvetica Property Investors AG est une société de Real Estate Investment Management indépendante et une direction de fonds réglementée par la FINMA. Nous proposons aux investisseurs institutionnels et aux investisseurs privés des placements immobiliers stables avec des rendements solides ou développons des solutions individuelles que nous gérons via notre chaîne de valeur entièrement intégrée. Nos véhicules de placement cotés en bourse – le HSC Fund, axés sur le commerce, et le HSL Fund, axé sur le logement – investissent dans des zones suburbaines à forte croissance dans toute la Suisse. La durabilité fait partie intégrante de nos activités et est formellement ancrée au niveau du fonds tout au long du cycle immobilier. Helvetica.com
Helvetica Swiss Commercial Fund
Le HSC Fund est un fonds immobilier suisse coté à la SIX Swiss Exchange et destiné aux investisseurs publics. Il investit à l’échelle de la Suisse dans des biens immobiliers commerciaux, axés sur l’industrie, la production, l’industrie légère, les bureaux et le commerce de détail, principalement situés dans des zones suburbaines à forte croissance et bien desservies. L’horizon de placement est axé sur la préservation de la substance à long terme et la distribution de revenus stables. Le HSC Fund est autorisé par l’Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers (FINMA). Cotation SIX Swiss Exchange; symbole boursier HSC; valeur 33 550 793; ISIN CH0335507932
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