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Immobilier

Wallisellen
Hertistrasse 23

Fonds HSC

Cet immeuble de bureaux et d'activités commerciales se présente en parfait état. Grâce à sa conception, il permet de combiner de manière optimale les activités de services et de production. Les rampes de livraison spacieuses offrent suffisamment de place pour les camions.

Profil en bref

État: 30.06.2026

Valeur vénale CHF 9.106 Mio.
Type d'utilisation Immeuble commercial
Zone Industrie- und Gewerbezone 8
Année de construction 2002
Surface du terrain 2'376 m2
Rapport de propriété Propriété exclusive

Durabilité

État: 30.06.2026

Efficacité énergétique total G
Efficacité de l'enveloppe du bâtiment E
Mode de chauffage Chauffage urbain
Intensité énergétique 157.08 kWh/m²
Emissions 9.2 kg/m²/an

Répartition des bénéfices

État: 30.06.2026

Commerce 61.2%
Entrepôt 20.3%
Bureau 14.0%
Utilisation secondaire à des fins commerciales 4.4%

Rating

État: 30.06.2026

Échelle : 1 (mauvais) à 5 (bon)
Qualité de la situation 3.8
Qualité de l'objet 3.2
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Description de la situation

  • À proximité immédiate de l’arrêt de tram
  • Non loin de l’entrée/sortie d’autoroute (Nordring)
  • À seulement quelques minutes en voiture de l’aéroport de Zurich
  • Au cœur du quartier industriel animé de « Herti »
  • Nombreuses possibilités de shopping à proximité immédiate