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Immobilier

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Oberentfelden
Industriestrasse 40

Fonds HSC

Ce bâtiment de bureaux et de production offre, sur plusieurs étages, un vaste espace dédié à la fabrication et au conditionnement de produits alimentaires. La rampe de livraison située juste devant l’entrée permet une manutention optimale et efficace des marchandises. Le vaste parking situé juste à côté du bâtiment offre suffisamment de places de stationnement pour les voitures et les camions.

Profil en bref

État: 30.06.2026

Valeur vénale CHF 13.59 Mio.
Type d'utilisation Bureaux et immeubles de production
Zone Industriezone
Année de construction 1995
Dernière rénovation 2021
Surface du terrain 7'891 m2
Rapport de propriété Propriété exclusive en droit de la construction

Durabilité

État: 30.06.2026

Efficacité énergétique total C
Efficacité de l'enveloppe du bâtiment C
Mode de chauffage Chauffage au gaz
Intensité énergétique 100 kWh/m²
Emissions 10.7 kg/m²/an

Répartition des bénéfices

État: 30.06.2026

Commerce 46.0%
Entrepôt 27.3%
Bureau 11.0%
Utilisation secondaire à des fins commerciales 10.9%
Parking 4.8%

Rating

État: 30.06.2026

Échelle : 1 (mauvais) à 5 (bon)
Qualité de la situation 3.9
Qualité de l'objet 3.5
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Description de la situation

  • Accès à l’autoroute Aarau-Ouest à quelques minutes en voiture
  • Immeuble situé à 700 m du centre
  • Commerces de première nécessité à proximité immédiate
  • Espace de loisirs le plus proche à 200 m
  • Arrêt de train le plus proche à environ 10 minutes à pied