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Egnach
Schäfliplatz 1-3

Fonds HSL

Le bien immobilier est un immeuble collectif moderne construit en 2013, qui offre une combinaison équilibrée de 20 appartements, de surfaces commerciales et d'entrepôts, ainsi qu'un parking couvert. Il est situé dans une zone centrale bénéficiant d'une bonne desserte.

Profil en bref

État: 01.11.2025

Valeur vénale CHF 11.21 Mio.
Type d'utilisation Immeuble d'habitation
Zone Zentrumszone Z3, Ortsbildschutz- und Umgebungsschutzzone (OS)
Année d'activité 2025
Année de construction 2013
Surface du terrain 2'882 m2
Rapport de propriété Propriété exclusive

Durabilité

État: 01.11.2025

Efficacité énergétique total C
Efficacité de l'enveloppe du bâtiment B
Mode de chauffage Gaz
Intensité énergétique 98.5 kWh/m²
Emissions 13.8 kg/m²/an

Répartition des bénéfices

État: 01.11.2025

Habiter 70.0%
Vente 17.0%
Parking 8.0%
Entrepôt 5.0%

Rating

État: 01.11.2025

Échelle : 1 (mauvais) à 5 (bon)
Qualité de la situation 3.2
Qualité de l'objet 3.4
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Description de la situation

Macro-situation (Egnach / canton de Thurgovie)

  • Commune située dans la région économiquement stable du lac de Constance
  • Proximité des centres régionaux d'Arbon, Romanshorn et Saint-Gall
  • Bonnes liaisons de transport (routes et transports publics)
  • Évolution solide de la population et de la demande dans le secteur résidentiel
  • Région résidentielle attrayante offrant une qualité de vie élevée

Micro-situation (Schäfliplatz 1–3, Neukirch-Egnach)

  • Situation centrale dans le quartier de Neukirch
  • Commerces et services à proximité immédiate
  • Bonne accessibilité de la gare et des arrêts de bus
  • Centre fonctionnel et quartier résidentiel au caractère villageois
  • Convient pour une utilisation résidentielle et commerciale stable à long terme