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Immobilier

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Dietikon
Riedstrasse 1

Fonds HSC

L'immeuble commercial « Pestalozzi » propose des espaces de bureaux et de vente attrayants. Les étages de bureaux, conçus avec trois travées, offrent une grande flexibilité d'utilisation. Les zones de livraison au rez-de-chaussée permettent également un accès optimal aux espaces de vente. Rénovation complète prévue en 2025 (façade, fenêtres, installations électriques, ascenseurs).

Profil en bref

État: 30.06.2026

Valeur vénale CHF 43.65 Mio.
Type d'utilisation Immeuble de vente et de bureaux
Zone Industriezone
Année de construction 1980, 1998
Dernière rénovation 2006, 2025
Surface du terrain 7'717 m2
Rapport de propriété Propriété exclusive

Durabilité

État: 30.06.2026

Efficacité énergétique total B
Efficacité de l'enveloppe du bâtiment D
Mode de chauffage Chauffage urbain
Intensité énergétique 63.38 kWh/m²
Emissions 1.9 kg/m²/an

Répartition des bénéfices

État: 30.06.2026

Vente 53.5%
Bureau 34.2%
Parking 10.2%
Entrepôt 1.4%
Divers 0.6%

Rating

État: 30.06.2026

Échelle : 1 (mauvais) à 5 (bon)
Qualité de la situation 3.6
Qualité de l'objet 3.0
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Description de la situation

  • Proximité immédiate de l’autoroute A1
  • Bonne desserte par les transports en commun
  • Grande visibilité grâce à son emplacement direct sur la route cantonale
  • Fait partie de la zone d’activité dynamique « Silbern »
  • Entouré de restaurants, d’installations sportives et de commerces