Immobilier
Au SG
Feldstrasse 4/6/6a/8/10/12
HL AST
L'immeuble résidentiel et commercial situé au 4-12 Feldstrasse à Au (SG) offre une combinaison attrayante d'usages, avec 21 appartements, 4 locaux commerciaux, 1 espace de bureaux ainsi que 50 places de stationnement extérieures. Les bâtiments, construits en 2010 et 2015, sont en bon état et présentent un niveau de finition solide. Leur état, leur niveau de finition ainsi que leur taux de location sont particulièrement mis en avant comme atouts.
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Description de la situation
- Le bien immobilier situé au 4-12 Feldstrasse à Au (SG) se trouve dans l'agglomération de Rheintal (environ 8 481 habitants, +6,2 % depuis 2020)
- Bonne accessibilité : à moins de 30 minutes en voiture, environ 424 900 habitants et 263 500 actifs ; en transports en commun, environ 146 600 habitants et 78 600 actifs
- Zone mixte sur un terrain plat, à environ 1,6 km du centre le plus proche
- Vie quotidienne et loisirs : commerces à environ 700 m, écoles/écoles maternelles à environ 950 m, espaces de loisirs de proximité à environ 200 m
- Bien desservi par les transports en commun (classe de qualité B), arrêt à proximité immédiate
- Classification de l’emplacement : résidentiel moyen (3), commercial supérieur à la moyenne (3,7), potentiel de passage d’environ 1 600 personnes/jour